[Simoradz, gm. Dębowiec, pow. cieszyński]

Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę budynku magazynowego wraz z zapleczem administracyjnym.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w Simoradzu przy ul. Głównej, bezpośrednio obok sklepu Lewiatan. Usytuowanie przy drodze o lokalnym znaczeniu zapewnia wygodny dojazd oraz dobrą widoczność nieruchomości. Lokalizacja umożliwia także szybkie połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi regionu.

Odległości od głównych węzłów komunikacyjnych:
- DK 81 Skoczów ok. 2,5 km
- S52, węzeł Skoczów ok. 4 km
- S1, węzeł Jasna (Dąbrowa Górnicza Bielsko-Biała) ok. 20 km
- A1, węzeł Mszana ok. 55 km
Dzięki temu lokalizacja jest atrakcyjna dla działalności magazynowej oraz logistycznej.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Dla działki uzyskano pozwolenie na budowę budynku magazynowego, co znacząco skraca proces realizacji inwestycji. Zaprojektowano magazyn o powierzchni użytkowej ok. 1000 m² oraz zaplecze socjalno-administracyjne o powierzchni ok. 420 m².
Istnieje również możliwość zakupu działek sąsiednich, co pozwala na realizację większego magazynu już na etapie pierwszej inwestycji lub na nabycie dodatkowego terenu z przeznaczeniem pod przyszłą rozbudowę obiektu.

POWIERZCHNIA
Koncepcja przewiduje podział działki nr 271/35 na dwie części. Jedna z nich obejmuje istniejący budynek handlowy Lewiatan. Oferowana na sprzedaż jest druga część o powierzchni 4000 m2 przeznaczona pod budowę wyżej opisanego magazynu.

MPZP
Działka w większości objęta jest jednostką planistyczną S3PU, która obejmuje tereny produkcyjno-usługowe. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dębowiec. Plan został uchwalony Uchwałą nr 220/XXXI/2017 z dnia 19 września 2017 r. oraz Uchwałą nr 53/VII/2024.

IDENTYFIKATOR DZIAŁKI
  _2.0007.271/35)

CENA DZIAŁKI:
598.800 zł netto

Nieruchomość oferowana jest wraz z kompleksową usługą realizacji inwestycji, obejmującą budowę obiektu.

CENA BUDOWY OBIEKTU:
Ustalana indywidualnie.